The Best Construction Solutions
rus | eng
+7 (495) 646-61-49


Технологическое проектирование склада


С точки зрения строителя современный склад – самое простое сооружение. Обычно он представляет собой одноэтажное здание ангарного типа высотой 6...18 м с сеткой колонн внутри для разного класса по-разному: 6 х12, 12 х 24 и т.д.. В нем возможно устройство мезонинов, расположенных на части площадей, и административно-бытовых помещений для персонала – так называемого АБК либо над зоной экспедиции, либо пристроенное. Проектирование и строительство склада не являются сложными процессами. То же самое можно сказать и про реконструируемые здания. 

Обычно такое же мнение по поводу процесса строительства склада и у Заказчиков. К сожалению, внешняя простота процесса создания склада обманчива. Проблемы начинаются уже на этапе составления бизнес-плана. Этот документ требует расчета капитальных и эксплуатационных затрат, определения размеров доходной части бюджета склада, составления плана, оценки периода окупаемости. 

В свою очередь для расчета даже затратных статей бюджета необходимо знать размеры и стоимость здания склада, количество оборудования по типам и цены на это оборудование, количество персонала, сменность работы склада, потребности в ресурсах (электроэнергия, вода и т. п.) и др. 

На первоначальном этапе, каковым является создание бизнес-плана, этих данных попросту нет и взять их неоткуда, кроме как с потолка или «из опыта», что, впрочем, равнозначно. Но такие данные использовать нельзя, учитывая необходимые объемы инвестирования в склад, достигающие порой десятков миллионов долларов. 

Если Вы планируете, строительство склада для расширения или реорганизации бизнеса, то одним из важнейших шагов на пути рационального инвестирования, является разработка технологического процесса работы потенциального складского комплекса. От того насколько правильно технологически и конструктивно спроектирован склад, зависит как величина требуемых инвестиций, так эффективность и надежность его работы, а так же затраты на его эксплуатацию. Поэтому крайне важно с самого начала грамотно подойти к вопросу проектирования складского или логистического комплекса.


Правильно спроектированный складской комплекс обязан:

обладать оптимальной схемой размещения продукции, различного вида стеллажей и зон для хранения различных товаров

обеспечивать оптимальную схему перемещения продукции внутри складского комплекса

обладать автоматизированной системой учета и управления деятельностью складского комплекса (WMS)

обеспечивать быстрый и качественный прием продукции, подъезд транспорта, быструю и качественную отгрузку продукции

быть оснащенным современным складским оборудованием, обеспечивающим бесперебойную работу и пиковую пропускную способность склада


Можно задать вопрос – что дает нам технологическое проектирование объекта? Главный ответ - экономию вкладываемых средств уже на стадии принятия решения о площади и местонахождении будущего склада, а так же:

Расчет и проектирование технологии грузопереработки

Максимизация пятна застройки

Расчет необходимой структуры склада

Детализированный расчет по количеству и типам оборудования и техники

Экономический расчет стоимости всего проекта строительства и запуска в эксплуатацию складского комплекса, расчет сроков окупаемости вложений

Рекомендательный расчет оптимальности территориального размещения здания

Варианты рациональных проектных решений с минимизацией инвестиций в создание складского комплекса, которые полностью отвечают требованиям заказчика

Анализ работоспособности всех ресурсов с помощью имитационного моделирования, выявление слабых мест, оптимизация технологического процесса

Современные объемно-планировочные решения, как тех.задание на строительное проектирование здания склада и административно-бытового корпуса


В результате проектирования будет:

определены максимальные входные и выходные грузопотоки

определены человеко-машинные ресурсы для реализации заданных потоков

определены геометрические размеры рабочего пространства здания (зданий) склада

определено оптимальное расписание выполнения складских операций

определены технические характеристики техники

проработана технологии отгрузок, приемки товара, отбора

выполнен анализ исходных данных Заказчика

максимизировано использование объема склада

выбрано складское и подъемно-транспортное оборудование и определено их количество

определены размеры стоянок для грузовых и легковых автомобилей

определены геометрические размеры необходимых функциональных зон склада

обеспечено наиболее эффективное использование площади склада

определение максимальных размеров и конфигурации земельного участка под застройку и разработана схема движения транспорта и людей по территории комплекса

разработана технология (состав и последовательность операций, алгоритмы выполнения, виды техники) грузопереработки для складского помещения (помещений)

разработана имитационная модель, учитывающую топологию склада и предложенную технологию грузопереработки

разработка объемно-планировочного решения складских модулей с разбивкой на функциональные зоны с оптимизацией их площадей

составление предложений по штатному расписанию персонала, занятого выполнением основных складских операций

определено межстеллажное расстояние и конструктивные параметры стеллажных конструкций

определены габаритные размеры здания (зданий) и необходимая форма на пятне застройки

определена максимальная пропускная способность склада



После выполнения работ, указанных в данном предложении, могут быть составлены коммерческие предложения:

на проектирование и строительство здания

на поставку и монтаж стеллажей

на поставку дополнительного складского оборудования и техники

на внедрение WMS-системы



Проведение логистических исследований будет проводиться на основе исходной информации, а также требований и ограничений, определенных специалистами Вашей компании. Предложенные решения будут учитывать особенности технологического процесса, иметь оптимизированные ресурсы (людей, площади, техники), обеспечивать надежную работу и гибкость при изменении номенклатуры с минимальными инвестициями, а также учитывать возможность расширении ассортимента и увеличения объема реализации.


Результат технологического проектирования склада

Результатами технологического проектирования склада являются: финальный отчет по всем этапам, необходимые графические и информационные материалы (объемно планировочное решение склада с посадкой на землю, необходимые эскизные чертежи, расчеты, описания, предварительный расчет бюджета по оснащению оборудованием и подъемно-транспортной техникой, предварительное техническое задание на строительное проектирование, а также предварительное техническое задание на систему оперативного управления комплексом.


Исходная информация

Первым шагом является проведение первоначальной консультации с Заказчиком, позволяющей понять его требования к будущему складу, которые формулируются при подготовке концепции склада.Эта концепция может иметь не так уж и много вариантов:

повышение эффективности работающего склада без значительных капитальных вложений

создание склада под оказание логистических услуг сторонним компаниям

строительство нового здания склада на имеющемся участке под свой бизнес

реконструкция приобретенного под склад здания

комбинация этих вариантов



Во время консультации анализируют возможности достижения целей, поставленных заказчиком, при наличии имеющихся у него ресурсов, и материальных, и финансовых. В общем виде проводят оценку существующих и планируемых товарных потоков. Анализируют все факторы, влияющие на процесс создания склада. Консультант на основании имеющегося у него опыта и накопленной на предыдущих проектах статистики должен предложить оптимальный набор возможных решений. Завершается консультация кратким отчетом с перечислением и обоснованием этого набора решений. Опыт показывает, что далеко не всегда заказчик может точно сформулировать свои требования. В результате уже на данном этапе часто выявляется необходимость изменить подход к концепции склада.  

Далее заказчик может либо принять решение о более глубокой предварительной проработке концепции, либо приступить к процессу создания эскизно-технологического проекта. В первом случае нужна разработка детальных рекомендаций по концепции проекта, целью которой являются обследование (на основании анкетирования) и детальная формулировка проблем, стоящих перед заказчиком.  

Если принято решение по полной разработке концепции Объекта, специалистами нашей компании выдается Заказчику опросный лист, на основании которого мы получаем предварительную информацию об ориентировочной производительности, объеме хранения, номенклатуры грузов, имеющихся площадей и т.д., которая необходима для выполнения работ по разработке логистической концепции. Эта информация предоставляется Заказчиком и является необходимым условием для начала работы.  

Однако случае отсутствия у заказчика этой информации, или ее получение требует значительных финансовых или иных затрат, нами предлагаются альтернативные методы получения такой информации. Для корректного сбора информации, оперативного получения необходимых данных, обсуждения результатов анализа и выбранной технологической схемы работы комплекса нами предлагается создание рабочих групп от обеих сторон.  

В ходе выполнения работ, мы, по согласованию с Заказчиком, можем включить в состав рабочей группы представителей третьих лиц, имеющих отношение к выполнению работ по созданию складского комплекса (производители оборудования и техники, информационных технологий и т.д.).


Этапы логистического/технологического проектирования склада




Подготовка финальной документации, в т.ч. подготовка необходимой описательной, расчетной и графической информации.







Преимущества для наших клиентов

Наши знания о современных технологиях товародвижения и функциональных логистических решениях, вместе со знанием особенностей проектирования и строительства в России, гарантирует эффективность проектных решений и минимизацию инвестиционных ресурсов.