The Best Construction Solutions
rus | eng
+7 (495) 646-61-49


Экспертиза Земельного участка

Уникальная услуга от RBF - «Экспертиза земельного участка» перед его приобретением нашими клиентами.


К сожалению, существует практика, когда Инвестор сначала покупает Земельный участок, а потом начинает собирать документы для строительства. На этом этапе начинают всплывать сюрпризы.

ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИ НАЛИЧИИ ТОЛЬКО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ - НЕЛЬЗЯ!!!


Услуга «Экспертиза земельного участка» перед его приобретением от RBF позволяет избежать нашим клиентам следующих проблем:

Ограничения по высотности в связи с близостью зон аэропортов

Невозможность сдать построенный объект в эксплуатацию

Огромных капиталовложений в перенос инженерных сетей

Невозможность построить на данном Земельном участке объект необходимого назначения (не соответствует ГП, ПЗЗ, СЗЗ, ВРИ)

Потерь времени на дополнительные бюрократические проволочки по получению новых документов, согласований

Потерь времени на проведение экспертиз по уменьшению санитарно-защитных зон соседних предприятий

Избежать инвестиций в лишнюю землю, мы выполняем предварительную посадку здания на участок в рамках услуги «Разработка концепций, Технологическое проектирование», земля подбирается под Объект, а не наоборот.

Огромных капиталовложений, связанных с удаленностью инженерных сетей, как известно, земельный участок без сетей стоит дешево, а потом выясняется, что например протяженность линии ЛЭП составит 5-10 км



В рамках проведения «Экспертизы земельного участка» мы подробно изучаем все факторы, влияющие на будущее проектирование, строительство и ввод Объекта в эксплуатацию, а именно: 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ:

изучается инженерная составляющая - стоимость строительства внешних сетей, получаются предварительные ТУ на основные инженерные сети, просчитывается РЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. 

ПРАВОВАЯ:

изучается правоустанавливающая документация - свидетельства, кадастровая документация, нашими юристами изучается вся история перехода собственности от владельца к владельцу, законность изменения назначения ЗУ, а также изучается арбитражная практика по данному земельному участку, если она есть. 

ДОКУМЕНТАРНАЯ:

в рамках данной работы мы направляем запросы в администрацию, управление архитектуры, управление ветеринарии, ФГУЗ, Росприроднадзор, Автодор, администрации аэропортов, заказывается, либо изучается топосъемка с нанесением всех надземных и подземных коммуникаций, с подписанным «бегунком» и т.д. 

По итогу анализа земельного участка, мы выдаем «Заключение по экспертизе земельного участка», в котором даем заключение о пригодности/непригодности данного ЗУ для целей строительства конкретного объекта.Наши клиенты уже испытали все достоинства данной услуги и не покупают землю без проведения данной экспертизы и получения положительного заключения по Земельному участку.


МЫ С НАШИМИ КЛИЕНТАМИ ОТ ИДЕИ ДО ЕЁ ВОПЛОЩЕНИЯ!

Компания RBF оказывает услуги заказчика-застройщика и услуги генерального подрядчика.